1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
64.8万円/㎡
前年比-7.9%
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ハイツ両国駅前
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩2分
1982年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
4,525万円
101.3万円/㎡
3,018
4,022
5,027
6,032
AI査定結果
推定相場価格
4,525万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,022万円〜5,027万円
90.1万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月29日
ハイツ両国駅前
4,790万円（107.3万円/㎡）/ 2階 / 44.65㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,790万円 | 107.3万円 | 2階 | 44.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 93.9万円 | 2階 | 41.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,480万円 | 83.9万円 | 2階 | 29.57㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/25 | 4,180万円 | 101.2万円 | 2階 | 41.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 89.5万円 | 3階 | 37.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 3,880万円 | 102.8万円 | 3階 | 37.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/02 | 1,980万円 | 67.0万円 | 5階 | 29.57㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は89.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 4,790万円 | 107.3万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,280万円 | 80.9万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/21 | リバーサイドハイツ 墨田区本所一丁目 | 浅草駅6分 | 4,480万円 | 93.8万円 | 47.77㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,999万円 | 107.6万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,880万円 | 82.9万円 | 34.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,790万円 | 90.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ストークマンション両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 4,980万円 | 103.2万円 | 48.27㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 3,380万円 | 80.8万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,380万円 | 90.7万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/15 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 4,980万円 | 92.0万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/09 | グリーンキャピタル吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,480万円 | 85.2万円 | 40.85㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 向島リリエンハイム 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 4,000万円 | 90.5万円 | 44.22㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/27 | サンサーラ第2吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,999万円 | 88.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティコーポ隅田 墨田区八広六丁目 | 八広駅6分 | 3,780万円 | 83.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,980万円 | 103.0万円 | 48.34㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ニックハイム駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,380万円 | 84.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/29 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,780万円 | 93.3万円 | 40.5㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/06 | グリーンコーポ駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,180万円 | 85.0万円 | 49.16㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/10 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 3,280万円 | 83.6万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/20 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 3,280万円 | 90.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グリーンキャピタル東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,290万円 | 87.2万円 | 49.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/19 | サンハイツ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅6分 | 4,280万円 | 94.4万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/25 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,280万円 | 101.2万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,480万円 | 82.4万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/02 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅4分 | 3,990万円 | 93.6万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グリーンキャピタル業平 墨田区業平一丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 4,380万円 | 81.7万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は墨田区の平均と比較して65.6%割高です。
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